
责任编辑:常福强众多非经常性损益导致18 年业绩出现大幅波动:公司2018 年整体收入同比增长6.5%至6.6 亿元,其中H2 同比增长9.1%,主要来自于上海旗舰项目约0.65 亿元的收入贡献。期内公园门票收入同比增长7.7%至12.7 亿元,非门票收入同比提升8.5%至4.7 亿元,分别占公司整体收入的71.2%和26.3%,是贡献公司增长的主要部分,而其他收入(来自物业发展分部)则同比减少29.5%至0.4 亿元,显示公司回归公园经营主业务。由于期内新增政府补贴、物业重估收益、一次性税务及新项目开办费等众多非经常性损益干扰,公司净利润出现大幅波动,同比下降85.9%至0.40 亿元。
政策、区位、交通上的优势,让香河得以承接北京外溢人口及产业资源,经济结构转型升级在望。而正是对香河未来发展潜力的乐观预期,导致投资客、刚需群体纷纷涌入,市场库存量快速消化。张华看着香河楼市一路起伏,房价从2016年初的7000元/平方米,涨至调控前的23000元/平方米。
美元今天短线以逢低做多为主,破位止损,有盈利30个点以上就设好止赢,在美国开市前撤出所有没有成交的挂单。本策略适合保证金,实盘可作参考。美元指数:可以在97.30—96.70的区间下限买入,有效破位25个点止损,目标在区间的上限。欧元/美元:可以在1.1410---1.1330的区间上限卖出,有效破位35个点止损,目标在区间的下限。
根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市,目前已经有10余个品牌房企在打折促销。易居研究院的研究显示,今年上半年,大中开发商发债量大增,其中美元债为主,缓解了部分资金压力。但5月底以来,房地产信托、银行贷款、境内外发债、ABS等融资渠道纷纷收紧,考虑到四季度整体销售增速难以有较大起色,房地产企业的资金压力将加剧。
由于两地房价发展的不均衡,近年来自深圳的购买力始终是影响东莞市场的重要力量。东南临深片区的楼盘中,一度是清一色的粤B车牌。分析限购政策对东莞市场带来的影响,东南临深片区是个极为重要的突破口。数据显示,自从东莞限购政策出台并升级加码后,塘厦、凤岗等镇区洋房价格由原来的2.5万元/平方米左右陆续下调至2.1万元/平方米左右,临近年底,个别楼盘甚至出现低于2万元/平方米的价格。
“尽管数据稳健,但地方中介依然生意难做,以前很多深圳客上门,但2017年以来,带看的人数越来越少,本地需求有限。”东莞黄江一家小型中介公司老板告诉第一财经,他在2018年初已把店铺关停,目前到了广州本地一家大型房企做新房销售。半年过去,丁女士所购买的项目仍未清盘,开发商目前调整均价为23000元/平方米,比她当初购买的均价要低。